LE 31 BLANCHARD
Le premier ancrage du TEMPS SUR MESURE
À l’angle des rues Blanchard et Ledru Rollin, LE 31 BLANCHARD créé le tout premier lien entre le cœur de ville tout proche et le quartier actuel. La réalisation est destinée à accueillir 45 appartements en accession libre, des activités et des animations. Les façades de brique, matériau pérenne et naturel, font écho à l’âme des anciens bâtiments du quartier.
Les aménagements préfigurent la forte ambition végétale et environnementale du quartier : au pied de la résidence, une traversée de 3 mètres de large dédiée aux piétons, aux cycles permettra d’accéder aux espaces verts et partagés du quartier. Plus intimiste, la sente piétonne appropriable par les riverains, offrira un jardin linéaire avec des assises en alcôve pour prendre le temps de vivre.
Présentation de la résidence LE 31 BLANCHARD
• 45 appartements en accession libre du studio aux 5 pièces
• Une résidence composée de 2 bâtiments et reliée par des paliers paysagers à partager
• Performance énergétique de la résidence : RE2020 niveau 2022
• Un nouveau quartier intégrant un mode de chauffage mixte composé de pompes à chaleur et chauffage gaz
• Architecte : MG-AU Michel Guthman Architecture & Urbanisme
L’architecture de la phase 1
• Brique de parement grise et rouge
• Menuiseries bois
• Fenêtres de grandes dimensions offrant une lumière naturelle aux logements
• Hall ouvert sur les espaces verts du projet
• Sente à l’arrière du bâtiment, pour accéder aux espaces verts et partagés du quartier
• Hall ouvert à chaque étage, avec jardinières collectives
LE 31 BLANCHARD : les travaux d’aménagement
Ancrer le projet dans le quotidien balnéolais. C’est dans cette optique que la première phase de l’opération concerne la construction du pavillon à l’angle des rues Blanchard et Ledru Rollin. Situé précisément au 27/31 rue Blanchard, le bâtiment tout en brique est destiné à accueillir 45 logements en accession libre, des activités, et des animations.
Les matériaux utilisés pour construire le nouvel immeuble (maçonnerie porteuse en terre cuite, moucharabieh en brique pleine, béton lasuré, serrurerie en acier thermolaqué, menuiseries bois) garantissent la cohérence de l’ensemble. La présence de la brique grise et naturelle fait quant à elle écho à l’ancien bâtiment.
La phase 1 comprend par ailleurs l’aménagement d’une traversée de 3 mètres de large pour la circulation des piétons, des cycles et des véhicules d’entretien, ainsi que la création d’une sente piétonne pour accéder aux espaces verts et partagés du quartier. La sente s’affirme comme un espace ludique et appropriable par les riverains, entre végétalisation et mobilier destiné aux habitants.
Le mot de l’architecte
« Le projet de la rue Blanchard, à Bagneux, associe deux corps de bâtiments revêtus de briques, et séparés par une faille qui contient les circulations verticales. L’utilisation de la brique de terre cuite offre une image de durabilité et de robustesse qui inscrit l’immeuble dans le temps long ; le contraste entre les couleurs des briques contribue à fragmenter le volume de la résidence, qui fabrique ainsi une construction qui s’insère harmonieusement dans le quartier.
Les logements sont desservis par de vastes paliers d’étage communs, équipés de jardinières, lieux d’usages et de convivialité pour les résidents : l’organisation de l‘ensemble permet de concilier l’intimité de chacun avec la possibilité de partager des moments avec ses voisins. Chaque logement dispose d’un grand balcon, et les orientations multiples permettent une bonne ventilation naturelle des logements.
Le jardin, ses plantations, les noues qui recueillent les eaux de pluie fabriquent un paysage qui entoure le bâtiment et offre à chacun une véritable sensation de fraîcheur. »
Michel Guthmann & Associés
Le mot du paysagiste
« En limite Sud/Ouest (rue Ledru Rollin) et Nord/Est (rue Blanchard) du bâtiment, deux placettes pavées offrent de nouvelles accroches urbaines et préfigurent la future trame piétonne du quartier. Au sud, c’est l’amorce d’une traversée piétonne/cyclable qui pourra être prolongée, à terme, jusqu’au Carrefour Ambroise Croizat. À l’est, une petite sente fait figure de jardin linéaire, offrant un lieu de proximité et de convivialité aux futurs habitants et riverains.
Un jardin en creux, véritable lisière végétale foisonnante permet de mettre à distance les logements en rez-de-chaussée et cette future traversée « semi-publique » tout en gérant les eaux pluviales à l’échelle de la parcelle. Les toitures en R+5 sont inaccessibles aux habitants mais entièrement plantées, pensées comme un jardin sanctuaire pour la biodiversité. Du sol aux toitures, les palettes végétales de ces différents espaces plantés sont riches, variées et composées de plantes indigènes ainsi de d’essences adaptées au réchauffement climatique. Treize nouveaux arbres (érable, chêne, frêne, aulne, cornouiller et sureau) choisis pour leur résistance à la sécheresse, leurs feuillages lumineux et changeant au cours des saisons viendront apporter une aménité forte au projet. »
Architecte / Paysagiste Wagon Landscaping